房地产开发资质是房地产开发企业承揽工程项目需要具备的资质，房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级四个等级，另外还有暂定级资质。房地产开发资质对企业的人员、业绩等很多方面要求都比较高，企业办理资质升级的难度比较大，因此很懂企业都会选择资质代办。资质代办企业具有专业的人员和丰富的经验，能够快速办理资质，那么房地产开发资质升级究竟需要什么材料呢？
不同等级的资质对企业的要求有所不同，下面小编具体来为大家介绍一下房地产开发资质升级需要的材料。
1.注册资本。
2.累计竣工房屋建筑面积。（三级5万平米，二级15万平米，一级30万平米）
3.人员要求。
4.暂定资质升级所需材料：
5.房地产开发企业资质申报表原件一式三份；
6.房地产开发企业原资质证书正、副本原件；
7.企业营业执照副本扫描件或复印件；
8.公司章程；
9.企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；
10.总经理的任职文件扫描件或复印件；
11.4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡；
12.企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；
13.企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件；
14.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；
15.企业近3年房地产开发统计年报基层表；
16.《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。
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