首先，我们先来看一下什么是普通的征收率。先看一则案例，某房地产开发企业（该企业是一般纳税人）曾销售了一套商品房，价税总计是210万元，该商品房是去年4月30日之前开发的，那么根据相关税法的规定，本次交易纳税人应缴纳的增值税：
借：应收账款 —210万元
贷：主营业务收入 =210万÷(1+5%)=200万元
应交税费—简易计税（适用5%的征收率）=210万÷(1+5%)×5% =10万元
由此我们不难看出，普通的征税率在计算应缴纳增值税时，应该先做价税分离，换算出不含税金额为多少，然后再计算应缴纳增值税额。另外，在开具发票时，“价税合计栏”内填写含税销售额；“税额栏”按含税销售额除以(1+5%)再乘以征收率5%计算出的税额填写：“金额栏”按含税销售额除以(1+5%)的金额填写，“税率栏”填写5%(差额开票的情况下税率栏为*号)。
其次，我们再来看一下何为特殊征收率。某合作油田企业销售原有210万元，按照我国现行税法规定，其应适用5%的征收率，那么该油田企业应该缴纳增值税为：
借：应收账款 210万元
贷：主营业务收入 =210万-10.5=199.5万元
应交税费—简易计税=210×5%= 10.5万元
以上就是特殊征收率的计算公式，在开具增值税专用发票时，‘价税合计栏’按含税销售额填写；‘税额栏’按含税销售额乘以征收率5%计算出的税额填写；‘金额栏’按价税合计数额减去税额后的余额填写；‘数量栏’按销售总量填写；‘单价栏’按实际销售单价填写；‘税率栏’不填。‘税额栏’中所列税额为购买方的增值税进项扣除额。”
综上，我们可以看出，虽然这两种行为都是5%的征收率，但是因为两者之间不是一码事，所以在不含税收入和税额的计算方法是不一样的，纳税人应该格外注意，切不可将两者混为一谈。
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